更新情報

HOME
更新情報
リノベーション
マンションの防音リノベーション｜騒音トラブルを防ぐための対策と費用

2021年6月7日 / 最終更新日時 : 2026年1月1日【名古屋】リノベーションのウッドテックリノベーション

マンションの防音リノベーション｜騒音トラブルを防ぐための対策と費用

マンションでの生活で気になることの一つに「騒音」があります。隣人や上下階の住人との騒音トラブルは、快適な生活を大きく損ねる要因となります。リノベーションを機に防音対策を施すことで、これらのトラブルを未然に防ぎ、快適なマンションライフを送ることが可能です。この記事では、マンションでできる効果的な防音リノベーションについて詳しく解説します。

マンションで防音対策が重要な理由

マンションは戸建て住宅と比べて、壁や床が薄く、音が伝わりやすい構造になっています。そのため、以下のような生活音が騒音トラブルの原因となることがあります。

テレビやオーディオの音
話し声や子供の遊ぶ声
ペットの鳴き声や足音
洗濯機や掃除機などの家電の音
足音や物の落下音

これらの騒音トラブルを避けるためには、リノベーション時に適切な防音対策を行うことが非常に重要です。

マンションでできる効果的な防音対策

マンションの防音対策は、主に「遮音」「吸音」「防振」の3つの要素を組み合わせて行います。

遮音：音を遮断し、透過を防ぐ。
吸音：音を吸収し、反響を抑える。
防振：振動を伝わりにくくする。

具体的な対策としては、以下の方法があります。

1. 壁の防音対策

壁の防音対策には、以下の方法があります。

遮音シートの設置：壁の内部に遮音シートを設置することで、音の透過を抑えます。
吸音材の充填：壁の内部にグラスウールやロックウールなどの吸音材を充填することで、音の反響を抑えます。
二重壁にする：既存の壁に加えて、もう一枚壁を設けることで、遮音性能を高めます。

ポイント：壁の防音対策は、隣室からの音だけでなく、室内の音漏れを防ぐ効果もあります。

2. 床の防音対策

床の防音対策には、以下の方法があります。

防音カーペット・マットの使用：手軽にできる対策として、防音効果のあるカーペットやマットを敷く方法があります。
遮音フローリングへの変更：遮音性能の高いフローリング材を使用することで、階下への音の伝わりを軽減します。
二重床にする：床下に空間を設ける二重床構造にすることで、クッション性を持たせ、衝撃音を吸収します。

ポイント：多くのマンションでは管理規約により床材の遮音等級（LL-45以上など）が定められているため、事前確認が必須です。遮音等級とは床衝撃音の遮音性能を示す指標で、数値が小さいほど遮音性能が高くなります。例えば、LL-45であれば「イスを引く音や物を落とす音が多少聞こえるレベル」、LL-40であれば「日常生活での衝撃音がほとんど気にならないレベル」となります。

3. 天井の防音対策

天井の防音対策には、以下の方法があります。

吸音材の設置：天井裏にグラスウールやロックウールなどの吸音材を設置することで、上階からの音の侵入を軽減します。
二重天井にする：既存の天井の下に、もう一層天井を設けることで、遮音性能を高めます。

4. 窓の防音対策

窓は音の出入り口になりやすい箇所です。以下の対策が有効です。

二重窓（内窓）の設置：既存の窓の内側にもう一枚窓を設置することで、遮音性能を高めます。
複層ガラスへの交換：防音ガラスなど、遮音性能の高い複層ガラスに交換します。
気密性の高いサッシへの交換：サッシの隙間をなくし、気密性を高めることで、音の侵入を防ぎます。

ポイント：窓の防音対策は、外部からの騒音だけでなく、室内の音漏れを防ぐ効果もあります。

5. ドアの防音対策

ドアも音の出入り口になりやすいです。以下の対策が有効です。

防音ドアへの交換：遮音性能の高い防音ドアに交換します。
ドアの隙間を埋める：ドアと枠の隙間をテープなどで埋めることで、音漏れを軽減できます。

防音リノベーションの費用相場

箇所	費用相場（2024年12月時点）
壁（6畳間の一面）	15万円～40万円
床（6畳・防音フローリング）	30万円～90万円
天井（6畳）	40万円～80万円
窓（一箇所）	10万円～30万円

※上記はあくまで目安です。壁の大きさや使用する材料、工事内容によって費用は大きく変動します。二重床構造を採用する場合は、上記費用よりさらに高額になることがあります。正確な費用を知るには、複数の専門業者から見積もりを取ることをおすすめします。

予算別にできる防音対策の実例

予算に応じて、以下のような対策が可能です。

予算30万円程度：窓に二重窓（内窓）を設置、または防音カーペット・マットと防音カーテンの組み合わせ
予算50万円程度：6畳の床を遮音フローリングに変更、またはリビングの壁一面に遮音シート・吸音材を施工
予算100万円以上：6畳の床・壁・天井の本格的な防音工事、または複数の部屋にわたる総合的な防音対策

DIYでできる簡単な防音対策

本格的なリノベーションまでは考えていないけれど、少しでも防音効果を高めたいという場合には、DIYでできる簡単な対策もあります。

防音カーテンの設置：厚手の防音カーテンは、窓からの音の出入りを軽減する効果があります。
隙間テープの使用：ドアや窓の隙間を埋めることで、音漏れを軽減できます。
吸音パネルの設置：壁に吸音パネルを設置することで、室内の反響を抑えることができます。
家具の配置を工夫する：壁際に本棚やタンスなどを配置することで、音の透過をある程度抑えることができます。

ポイント：DIYでできる対策は、音の反響を抑えたり、わずかな音漏れを軽減する程度の効果です。隣室や上下階との本格的な騒音トラブルを解決したい場合は、専門業者による工事が必要です。DIYで期待できる効果は5～10dB程度の軽減であるのに対し、専門業者による本格的な防音工事では15～25dB以上の軽減が見込めます。

マンションの管理規約と防音対策

マンションによっては、管理規約で床材の遮音等級などが定められている場合があります。リノベーション前に必ず管理規約を確認し、必要な手続きを行いましょう。無許可で工事を行うと、後々トラブルになる可能性があります。

防音リノベーションの注意点

換気計画：気密性を高める防音工事を行うと、換気が不十分になる場合があります。適切な換気計画を立てるようにしましょう。
専門業者への相談：防音工事は専門的な知識と技術が必要です。信頼できる専門業者に相談し、適切なプランを立てるようにしましょう。
費用対効果：防音対策には費用がかかります。どの程度の防音効果を求めるのかを明確にし、予算に合わせて最適な対策を選びましょう。

業者選びのチェックポイント

防音リノベーションを成功させるには、信頼できる業者選びが重要です。以下のポイントを確認しましょう。

防音工事の実績：マンションでの防音工事の実績が豊富か確認する
見積もりの明確性：使用する材料や工事内容、費用の内訳が明確に記載されているか
遮音性能の保証：施工後の遮音性能（L値やD値など）を保証してくれるか
管理組合への対応：マンション管理組合への届け出や手続きをサポートしてくれるか
アフターフォロー：工事後の保証期間や、問題が発生した場合の対応体制が整っているか

まとめ

マンションの防音リノベーションは、快適な生活空間を実現するために非常に重要です。適切な対策を行うことで、騒音トラブルを未然に防ぎ、快適なマンションライフを送ることができるでしょう。予算や目的に応じて、DIYでできる簡易的な対策から、専門業者による本格的な防音工事まで、さまざまな選択肢があります。まずは管理規約を確認し、複数の業者から見積もりを取って、費用対効果の高い対策を選びましょう。